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作業標準
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 地板保養 

     一、 地板分類:木質地板(實木 強化復合 竹子)石材地板 

     二、 為什么要保養; 

          木地板:漆面受空調、暖氣、氣溫變化、水分或異物摩擦等因素的影響、致使烤  

                  漆與木材之間受熱不均而發生熱脹冷縮的物理現象、生活用水灑落到地  

                  板上、木質地板受潮后嚴重變形。生活中一些硬物體摩擦會導致漆面劃 

                  傷、烤漆脫落。 

           石材地板:常見的有拋光磚、大理石、花崗巖、;u、主要成分是碳酸鈣  

                  (Caco3)。碳元素活性高極易吸附有色物質形成異物滲透、影響美觀。 

      三、 保養的好處: 

           天然蜂蠟的密封、防水、和拋光后形成蠟膜。起到防潮、防劃傷、防褪 色、防 

           滲透、延長地板的使用壽命。   

       四、 保養程序:清潔——上蠟——固化——拋光 

       五、 設備及材料:拋光機、羊毛套、石材地板專業臘、美國原產木質專用天然蜂蠟。 

            套裝工具、一次性鞋套、純新毛巾、雞毛撣。 

       六、 執行標準: 

            (1)地板保潔三遍(保潔前兩次、保潔后一遍)、直至無凸起污垢、無浮塵: 

                 地面以上30㎝范圍內物品清潔 

            (2)根據地板材質按自然光線或紋路走向進行保養操作 。 

            (3)上蠟前地板干燥約10分鐘、上蠟后蠟層固化約15分鐘 

            (4)拋光均勻平穩、每米所需時間5秒鐘。 

            (5)易磨損部位(門、書桌、沙發、床、餐桌、一米以內)采用雙次“上  

                  蠟—拋光”工序 

              (6)地板保養含板保潔、免收地板保潔費用(空房、工程除外) 

   沙發保養 

        一 、沙發分類:真皮沙發和布藝沙發,磨砂皮沙發 

        二 、為何要保養: 

             沙發表面長期暴露在外,受空氣氧氣,灰塵和頭油,汗液等物質污染,導致  

             皮質僵硬,脆化,易產生細菌,危害身體健康。汗漬透過真皮毛細小孔侵  

             入皮質深層,其中的有機物與皮革發生化學反應,易發霉產生異味。因此,  

             營造健康潔凈的生活 環境,沙發的清潔保養也是家庭一個不容忽視的話題。 

         三、 保養程序:清潔——上蠟——拋光 

         四 、皮質沙發保養: 

             1、設備及材料:蒸汽機﹑無極變速沙發清洗機.3M家具包養蠟.套裝工具.  

                一次性鞋套.一次性塑料膜.專用清洗液.純新毛巾.麑皮布.低壓噴壺。 

             2、執行標準: 

               (1)皮試區域,面積 :同材質沙發背部或底部10㎝² 

               (2)準備工作:毛巾填充縫隙,一次性塑料膜覆蓋周邊地板 

               (3)沙發表面機器清潔,縫隙處手工深入40㎝清潔 

               (4)殺菌消毒每座3分鐘,噴槍口距殺菌消毒區域5-10㎝ 

               (5)上蠟前干燥約20分鐘,上蠟5分鐘后拋光 

               (6)純新棉毛巾拋光 ,快速輕柔 


          備注:翻毛,磨砂皮質沙發,只清潔不上蠟拋光。 


          五、布藝沙發保養: 

             1、設備及材料:蒸汽機,無極變速沙發清洗機,指定清洗皂,套裝工具,一  

                          次性鞋套,純新毛巾,洗塵吸水機,低壓噴壺。 

             2、執行標準; 

              (1)不可拆卸式 

                  ①測試區域,面積:同材質沙發背部或底部10㎝²,多材質多點測試 

                  ②頭枕、扶手、坐墊易污染部位重點清潔一遍 

                  ③殺菌消毒每座3分鐘,噴槍口距殺菌消毒區域5-10㎝ 

                  ④機器清洗、洗塵吸水機設備清理殘留物 

              (2)可拆卸式 

                   建議:拆卸清洗,負責拆卸運輸安裝 

                   保養周期:72小時內 

              (3)半拆卸式 

                   建議:結合(1)、(2)標準保養。 

   家具保養 

        實木家具用材多為秋木、榆木,水曲柳、紅木等,近年來,實木家具成為 

         家具消費的新潮流,是人們消費情趣回歸自然的選擇。有的家俱彩用木切 

         片在家具表面敷貼但大多數實木家俱保持了其天然的本色,呈現出美麗的 

         木質花紋,但在使用空調的房間不經常開窗換氣,因室內局部溫差不均,  

         導致木質家具表面漆層膨脹后使家居產生永久變形。公司采用木器維生素 

         天然蜂蠟鎖住水份,不易使木材中的水份,散起到防水、防潮、防污、防 

         干裂及耐溫差、耐輻射的效果。從而延長家具的使用壽命增加家具的美觀。 

  

           一、 保養程序: 清潔――上蠟――固化――拋光 

           二、 設備及材料:木蠟維生素――家具專用護理蠟、套裝工具、一次性   

                            鞋套、純新毛巾、鹿皮布、弱堿性清潔液、低壓噴壺。 

           三、 執行標準 

                 1、家具保養直至無突起性污垢、無浮沉 

                 2、用鹿皮布做收尾清潔,無水印 

                 3、根據家具材質按紋路或自然光線走向進行保養操作 

                 4、地面以上30CM范圍 內以及頻繁使用部位采用雙次“上蠟-拋   

                    光”工序 

     地毯保養 

            一、 地毯分類:羊毛地毯、混紡地毯、真絲地毯、化纖地毯 

                1、羊毛地毯:羊毛屬于動物纖維,該種地毯能夠調節室內溫度,吸靜電,    

                   避雷擊,難燃燒和易被污染.表面呈螺旋狀卷曲,彈性大顏色多,價格    

                   昂貴。一經滲透,極難清除干凈 

                2、混紡地毯:混紡地毯也稱丙烯地毯,是合成纖維不,比羊毛保養性好, 

                            手感近似羊毛,經過處理后不易燃燒,合成纖維的彈性稍遜        
                            羊毛但比化纖強,它耐酸堿、防霉防腐,價格低于羊毛地毯, 

                            是最為經濟適用的家用地毯之一 

                3、真絲地毯:用蠶絲手工紡織而成,織工精細,毯面豐滿,圖案栩栩如  

                             生,該地毯彈性好,耐磨性強,氣侯適應性廣,使用壽命  

                             長,但價格極其昂貴,一般不易污染但一經污染不易清洗。 

                4、化纖地毯:用尼龍制造,經久耐磨,防腐防霉、防蛀,耐酸堿、較    

                            易拉伸,耐磨、柔韌性強,而且價格低廉,主要鋪設在走廊、  

                            樓梯、客廳和辦公室等走動頻繁的地方,但化纖地毯易生靜                         
                            電,易污染,易燃不耐熱。 

           二、 設備及材料:地毯專用清洗機、吸水機、地毯刷盤、一次性鞋套、中性清 

                            潔液、殺菌液。 

           三、 執行標準: 

                1、小面積地毯 

  

                  ●帶回公司保養,免費接送 

                  ●精確測量面積。 

                  ●流程:清潔---吸水, ---晾干---防靜電-, --殺菌----包裝 

                   (1) 清潔―――二次,第一次平方米洗5分鐘,第二次每平方洗3分鐘   

               (2)特殊污染面使用強力除漬劑加次清洗,帶邊穗的地毯,邊穗手工處理 

               (3) 吸水―――每次清潔后吸水兩遍 

               (4) 晾干―――避免陽光直射超過8小時,防止退色 

               (5) 防靜電―――拋毛處理一次,每平方米30秒 

               (6)殺菌―――每平方米均噴灑殺菌液1毫升左右 

               (7)包裝―――底部與面部不接觸,包裝后無任何暴露點 

              ●保養周期:五個工作日 

      窗簾清洗 

            一、 設備及材料:大型清洗設備、專業清洗液、包裝袋 

            二、 執行標準 

                 1、負責拆卸運輸安裝 

                 2、接回公司清潔,包裝袋包裝后送回客戶處 

                 3、清洗周期:72小時內 

  


           備注:紗不洗,風化破損的不洗,帶水晶穗(復雜穗)的不洗,水洗     

                 告訴客戶可能會縮水 

      壁紙保養 

             一、 壁紙分類:布基、紙基、塑基 

             二、 設備及材料:壁紙刷、雞毛撣、套裝工具、一次性鞋套、純新毛巾、  

                              中性清潔液 

             三、 執行標準 

                  1、退色測試:在有固定物品遮擋部位高于地面30CM處測試 

                  2、質地測試:在有固定物品遮擋部位高于地面30CM處測試 

                  3、除塵:幅度動作,減少揚灰 

                  4、清潔:螺旋刷式,每平方米不多于3分鐘 

                  5、干燥處理:清潔1平方處理一平方 
      
   整體廚房保養 

             一、設備及材料: 蒸汽機、3M不銹鋼亮光劑、套裝工具、一次性鞋套、性 

                              清潔液,純新毛巾,除滲透水劑、除滲透粉劑。 

             二、執行標準: 

                 1、全方位、立體式(五面、兩柜、兩玻、不繡鋼潔具等)保潔 

                 2、全方位,無縫隙殺菌消毒(玻璃制品除外,高溫易爆)。殺菌 消毒每 

                    平方米時間約15秒 

                 3、不銹鋼、陶瓷、搪瓷、鋁制用具保養。采用經美國政府農業局,聯邦 

                    局鑒定之內類工場內使用產品 

                 4、物品整理歸位 

                 5、整體廚房保養含廚房保潔,免收廚房保潔費用 

                 6、單人全部工序工作時間為6小時 

      衛生間保養 

             一、 設備極材料:蒸汽機、3M不銹鋼亮光劑、套裝工具、一次性鞋套中性                                 
                              清潔液、純新毛巾,除滲透水劑、除滲透粉劑。 

              二、 執行標準: 

                   1、全方位、立體式(五面、兩柜、兩玻、不繡鋼潔具等)保潔 

                   2、全方位,無縫隙殺菌消毒(玻璃制品除外,高溫易爆)。殺菌消毒       
                      每平方米時間約15秒 

                   3、不銹鋼、陶瓷、搪瓷、鋁制用具保養。采用經美國政府農業局,聯   
                      邦局鑒定之內類工場內使用產品 

                   4、物品整理歸位 

                    5、整體廚房保養含廚房保潔,免收衛生間保潔費用 

                    6、單人全部工序工作時間為4小時 
 



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